loader image

KİRA BEDELİNİN ÖDENMEMESİ NEDENİYLE TAHLİYE (GÜNCEL 2026)

Kira ilişkisinde tarafların en temel borçlarından biri, kiracının kira bedelini zamanında ve eksiksiz ödeme yükümlülüğüdür. Türk Borçlar Kanunu’nun 315. maddesi, kira bedelinin vadesinde ödenmemesi hâlinde kiraya verene tahliye talebinde bulunma hakkı tanımaktadır. Uygulamada kira bedelinin geç ödenmesi, uzun süre hiç ödenmemesi ya da kısmi ödeme yapılması,  en sık karşılaşılan uyuşmazlıklar arasında yer almaktadır. Bu makalemizde …

KİRA BEDELİNİN ÖDENMEMESİ NEDENİYLE TAHLİYE (GÜNCEL 2026) Devamı »

KİRA TESPİT DAVALARI (GÜNCEL 2025)

Günümüzde artan enflasyon oranı, geçmiş dönemlerde belirlenen kira bedellerinin ve alışılagelmiş kira artış oranlarının güncel piyasa koşullarını karşılamasını güçleştirmiştir. Buna ek olarak, kira artış oranlarının uzun süre boyunca %25 seviyesinde sınırlandırılması, kira ilişkilerinde mevcut sorunları daha da belirgin hâle getirmiştir. Her ne kadar %25 kira artış sınırı kaldırılmış olsa da, bu düzenlemenin kiracılar ve kiraya …

KİRA TESPİT DAVALARI (GÜNCEL 2025) Devamı »

Hukukta Yaptırım Türleri

Hukuksal işlemlerin geçerliliklerini ifade eden bir alt başlık olarak hukuksal yatırım türlerinden söz edilebilir. Ancak hukuksal yaptırım türleri konusunu tam olarak kavrayabilmeniz için mutlaka medeni hukukta yer alan kişileri ve kişilerin ehliyetleri konusuna hakim olmanız; sınırlanma sebeplerini bilmeniz; veli, vasi ve kayyım atanması halinde kişilerin ve bu temsilcilerin davranış biçimlerini öğrenmeniz gerekir. Aksi halde; hukukta …

Hukukta Yaptırım Türleri Devamı »

Miras Hukukunda Tenkis Davası Nedir?

Muris yani miras bırakan kimsenin ölüme bağlı tasarruflar ile mirasçı ataması ve mirasının tamamını ya da yasal mirasçılarının haklarına da değen kısımlarını bir başkasına bırakması halinde hukuken bir mesele oluşur ki buna tenkis davası ancak çözüm olabilir. Tenkis davasına tüm hukuk mahkemeleri bakmaz. Ancak bir tenkis davası açılacak ise o halde ilgili mahkeme; asliye hukuk …

Miras Hukukunda Tenkis Davası Nedir? Devamı »

Ölüme Bağlı Tasarruflar Nelerdir?

İlgili bir kimsenin yapmış olduğu sözleşme eğer sözleşmeyi yapan kimsenin ölümü ile birlikte geçerlilik kazanıyor ise; o halde bir ölüme bağlı tasarruftan söz ediliyor demektir. Örneğin; satım sözleşmesinde siz para verirsiniz mağaza çalışanı da size verdiğiniz fiyatı karşısındaki isteğinizi verir ve işleminiz sonlanmış olur. Ancak bir miras sözleşmesinde ilgili muris vasiyetname düzenleyerek sizin mirasçı atadı …

Ölüme Bağlı Tasarruflar Nelerdir? Devamı »